ingatlanszakma_favikoningatlanszakma_favikoningatlanszakma_favikoningatlanszakma_favikon
  • Ingatlan adás-vétel tanácsok
  • Hogyan?
  • Misszió
  • Finanszírozás
  • Etikai Kódex
  • Kapcsolat

Kérdése van?

Írjon nekünk, ha ingatlan eladással, vásárlással, vagy finanszírozással kapcsolatban bármilyen információra lenne szüksége!

[contact-form-7 id=”93″ title=”1 kapcsolati űrlap”]

Válaszol: Balla Ákos, ingatlanszakértő

Családi házak akár 14 millió forintért - Csepel ingatlanpiaca


Kissé hektikusnak érződik az elmúlt hónapokban a csepeli ingatlanpiaci forgalom, azaz kisebb-nagyobb hullámvölgyek előfordulnak, miközben az árak emelkedése már megállni látszik. Ha valaki olcsón szeretne budapesti családi házat, akkor Csepelen érdemes körülnéznie.

Csepel sem kivétel azon fővárosi tendencia alól, hogy a panellakások iránt mutatkozik a legnagyobb kereslet. A paneleket tekintve azonban az árak itt sem alacsonyabbak, mint más külső pesti kerületekben: a két és félszobás, tipikusnak - és leginkább keresettnek tekinthető - ingatlanok ára 22-24 millió forint között alakul. Természetesen minden más elosztás iránt is határozott igény érzékelhető: keresik a vevők a másfél és kétszobás panellakásokat is.

Olyannyira ráhangolódtak azonban a vevők a panelekre, hogy a korábban kifejezetten népszerűnek számító, az úgynevezett csepeli “sétányokon” található téglaépítésű lakások iránt visszaesett a kereslet. Pedig ezek sem sokkal drágábbak már egy panellakásnál: 24-26 millió forintért találhatunk ajánlatokat.

Ugyanígy, mérsékelt a lelkesedés Csepel legfelkapottabbnak számító, királyerdei részén található, nagyobb értékű ingatlanok iránt is. Ezek ára ugyanis 50-60 millió forint között mozog, ugyanakkor ezért az árért egy valóban jó állapotú, kiváló elhelyezkedésű, igényes ingatlant kaphatunk. A némileg olcsóbban, 40-50 millió forintért kínált, kevésbé jó adottságú házak iránt már nagyobb a kereslet.

De ha a családi házak piacát tekintjük, akkor a legnagyobb vevői érdeklődés az igazán - budapesti viszonylatban kirívóan - olcsó, Csepel-Háros részen található családi házak iránt mutatkozik. Itt egész elfogadható állapotú ingatlant kaphatunk 14-17 millió forint közötti áron. Hátrányuk is van természetesen: zártkerti ingatlanokról van szó, így hitel nem vehető fel rájuk.

Márpedig a hitelfelvétel manapság nem utolsó szempont ingatlanvásárlásnál, hiszen a vevők 70 százaléka vesz igénybe valamilyen mértékű bankkölcsönt a vásárláshoz a XXI. kerületben.

Kapcsolódó bejegyzések

January 3, 2019

30 milliónál indulnak a családi házak árai – a dél-budai agglomeráció ingatlanpiaca


Olvass tovább
January 3, 2019

Egyre nehezebben döntenek a vevők – a IX. kerület ingatlanpiaca


Olvass tovább
January 3, 2019

A másfél, kétszobás lakásokat keresik a vevők – a VIII. kerület ingatlanpiaca


Olvass tovább

Comments are closed.

Őssejt az Élet Esélye Alapítvány

1088 Budapest Rákóczi út 51.
info@ingatlanszakma.com

Misszió

Szeretnénk megelőzni a csalásokból, megtévesztésekből és a nem megfelelő tájékoztatásból származó több millió forintos károkat. Hogyan? Tájékoztatással, információ megosztással, edukációval.

Ingatlant vásárolni felelősség, rengeteg kockázattal jár. Tudástárunk célja, hogy felkészülten vágjon bele a vásárlásba és ne érjék utólag kellemetlen meglepetések…

© 2018 IngatlanSzakma.com. | Minden jog fenntartva.