ingatlanszakma_favikoningatlanszakma_favikoningatlanszakma_favikoningatlanszakma_favikon
  • Ingatlan adás-vétel tanácsok
  • Hogyan?
  • Misszió
  • Finanszírozás
  • Etikai Kódex
  • Kapcsolat

Kérdése van?

Írjon nekünk, ha ingatlan eladással, vásárlással, vagy finanszírozással kapcsolatban bármilyen információra lenne szüksége!

[contact-form-7 id=”93″ title=”1 kapcsolati űrlap”]

Válaszol: Balla Ákos, ingatlanszakértő

Bright and cozy bedroom interior in modern home

Mielőtt adásvételi szerződést kötnék, miről kell tájékozódnom eladóként és vevőként?


Eladóként célszerű az ingatlan friss tulajdoni lapján ellenőrizni, hogy minden rendben van-e a lakással, rendezett-e a jogi helyzete. Amennyiben korábban jelzálog alapú hitelre vásároltuk az ingatlant, akkor kell kérni a jelzálog jogosult banktól egy banki igazolást arra vonatkozóan, hogy mennyi a teher aktuális összege, amelyet vissza kell fizetni a banknak. A tulajdoni lapból látjuk, hogy mi az ingatlan pontos besorolása (társasházi lakás, szövetkezeti házi lakás, kivett lakóház, udvar, gazdasági épület stb.), mekkora a pontos alapterülete, van esetleg az ingatlanra bejegyezve vízelvezetési jog, bármilyen vezetékjog stb. A tulajdoni lap II. részén látjuk, hogy az ingatlannak hány tulajdonosa van és milyen arányban tulajdonosai az ingatlannak, mióta, és milyen jogcímen szerezték az ingatlant. A szerzés időpontja az adózás miatt lesz fontos kérdés. A III. részben látjuk, hogy van-e bármilyen teher bejegyezve, például jelzálogjog, elidegenítési és terhelési tilalom, haszonélvezeti jog, elővásárlási jog, de itt van feltüntetve ha tulajdonjog fenntartással adásvételi szerződést kötöttek az ingatlanra. Vevőként tisztában kell lennünk az adásvétellel járó költségekkel, elsőként a vételárra fordított összeggel: készpénzért, vagy hitelből szeretnénk-e venni az új ingatlant. A hitel kapcsán tájékozódni kell arról, hitelképesek vagyunk-e, melyik banknál kapnánk a legjobb feltételekkel hitelt, milyen kamatra, milyen futamidővel. Ebben legjobb egy hitelügyintéző segítségét kérni, hiszen ő az, aki ismeri a bankok feltételeit, és egy tapasztalt, hozzáértő hitelügyintéző nagy valószínűséggel meg tudja mondani már előre, hogy melyik pénzintézetnél jár legjobban az ügyfél. A Balla Ingatlan olyan hitelügyintéző munkatársakkal dolgozik együtt, akik hosszú évek óta, már a válságot megelőzően, és azóta is készséggel segítik ügyfeleiket a gördülékeny ügyintézésben. A költségek kapcsán számolni kell a vételár mellett az ügyvédi munkadíjjal, földhivatali eljárási díjjal, illetve az illeték fizetéssel is.

Kapcsolódó bejegyzések

Bright and cozy bedroom interior in modern home

January 3, 2019

Visszajáró kaució


Olvass tovább

Bright and cozy bedroom interior in modern home

January 3, 2019

Bérleti szerződés tartalma


Olvass tovább

Bright and cozy bedroom interior in modern home

January 3, 2019

Bérbeadó hibásan vagy nem teljesít.


Olvass tovább

Comments are closed.

Őssejt az Élet Esélye Alapítvány

1088 Budapest Rákóczi út 51.
info@ingatlanszakma.com

Misszió

Szeretnénk megelőzni a csalásokból, megtévesztésekből és a nem megfelelő tájékoztatásból származó több millió forintos károkat. Hogyan? Tájékoztatással, információ megosztással, edukációval.

Ingatlant vásárolni felelősség, rengeteg kockázattal jár. Tudástárunk célja, hogy felkészülten vágjon bele a vásárlásba és ne érjék utólag kellemetlen meglepetések…

© 2018 IngatlanSzakma.com. | Minden jog fenntartva.